AM 2026-05-23 ·房地产投资信托 ·内部研究 American Tower 通信塔 REIT 长期价值研究 AMT 是全球通信塔 REIT 龙头,前瞻 P/AFFO 16.8x、EV/EBITDA 16.9x、净杠杆 4.9x;当前 183.85 美元处合理价值区间中部,公平价格而非低估,缺 20-25% 安全边际。 AMT.US American Tower Corporation #通信塔#REIT#基础设施#数据中心#长期合同#高股息#利率敏感 观察