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American Tower 通信塔 REIT 长期价值研究

AMT 是全球通信塔 REIT 龙头,前瞻 P/AFFO 16.8x、EV/EBITDA 16.9x、净杠杆 4.9x;当前 183.85 美元处合理价值区间中部,公平价格而非低估,缺 20-25% 安全边际。